• Nhiều người bị mất tiền từ những sàn giao dịch lừa đảo. Trước tiên, bạn cần chọn một sàn giao dịch đáng tin cậy, xem "Sàn Forex Uy Tín Nhất để đầu tư" hoặc bạn cần biết "Tiêu Chuẩn tìm một sàn Forex uy tín"

  • Dành cho SEO: AE thông cảm diễn đàn này không phải nơi để SPAM, cho phép "Quảng Cáo" nhưng SPAM bị xoá ngay. Nội dung đang được index rất tốt

Hướng dẫn các bước mua bán bất động sản

Nạp rút tiền Exness nhanh nhất

Kiểm tra chất lượng và tính pháp lý của nhà đất​

Chất lượng, tính pháp lý của nhà đất là ưu tiên hàng đầu lúc tiến hành bắt tay để mua bán nhà đất.
Nhà đất đảm bảo chất lượng bao gồm những yếu tố: an ninh, nguồn điện nước, sinh hoạt, ....

Về mặt pháp lý, chỉ nên tìm hiểu chọn lựa với các căn nhà, mảnh đất sở hữu đầy đủ giấy má hợp pháp như: sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền dùng đất… và đã được chứng thực của các cơ quan mang thẩm quyền.

Tiến hành mua bán​

Quy trình tiếp theo trong thủ tục, quy trình mua bán nhà đất là tiến hành mua bán. Quá trình này đi từng bước như sau:
Bước 1: Đặt cọc
Đặt cọc không cần là hình thức bắt buộc, tuy nhiên trong giai đoạn diễn ra giao dịch tìm bán nhà đất thì đặt cọc là một hình thức không thể thiếu.
Số tiền đặt cọc do hai bên ảnh hưởng tự thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng. Trường hợp không sở hữu sự thống nhất thì số tiền thường là 50 đến 100 triệu đồng.
Khi đã chốt số tiền thì đôi bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng về việc đặt cọc. Nếu muốn vững chắc hơn thì phải nhờ người mang thẩm quyền ở nơi diễn ra đàm đạo làm chứng. Sau khi đã hoàn tất việc đặt cọc sẽ hứa hẹn ngày giao tiếp cụ thể.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Để công chứng hợp đồng cho bán nhà đất, những bên tương tác phải chuẩn bị những hồ sơ hoặc giấy tờ:
Bản chính giấy thủ tục nhà đất.
Bản chính giấy thủ tục tùy thân của bên chọn và bên bán gồm:
  • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu phải còn hạn sử dụng.
  • Sổ hộ khẩu.
  • Bản chính liên quan đến nhà đất nếu có.
  • Bản hợp động tự soạn thoả thuận giữa đôi bên.
  • Giấy đăng ký kết hôn.
Trường hợp được ủy quyền thì văn bản ủy quyền phải được công chứng và người được ủy quyền cũng bắt buộc có bản chính của giấy chứng minh hoặc hộ chiếu và sổ hộ khẩu bản gốc.
Bước 3: Ra công chứng
thanh toán mua bán nhà đất

Các bên liên quan mang đầy đủ giấy tờ đến cơ quan có thẩm quyền, văn phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. Sau khi hoàn tất hợp đồng công chứng, và các bên tiến hành giao dịch. Do tự thỏa thuận số tiền giữa đôi bên, thường thì người mua sẽ giao 90-95% số tiền cho người bán. Khoản tiền còn lại sẽ trả lại khi bên mua nhận được toàn bộ giấy tờ liên quan.

Bước 3: Nộp thuế
  • Thuế thu nhập cá nhân
  • Lệ phí trước bạ
  • Phí thẩm định hồ sơ
Bước 4: Đăng bộ ra sổ mới
Đến khi đóng thuế đầy đủ, người mua đến Ủy bản nhân dân quận/huyện nộp toàn bộ hồ sơ nhà đất, hợp đồng mua bán nhà đất và biên lai trước bạ. Tại đây, bên chịu trách nhiệm chính là Sở địa chính nhà đất sẽ đăng ký sự thay đổi của chủ sở hữu nhà đất.
Tính từ thời điểm đăng ký thì người mua sẽ trở thành người sở hữu hợp pháp mới của nhà đất theo hợp đồng giao dịch. Khi đã hoàn thành tới bước này, người mua chỉ còn nhiệm vụ thanh toán số tiền còn lại cho bên bán và kết thúc quy trình mua bán nhà đất.
 
Hướng dẫn tiền điện tử
Bitcoin, Litecoin, XRP, Ethereum
Bên trên